Compraventas Internacionales

El notario es la persona de confianza que asesora de forma independiente a las partes y quien otorga la escritura de compraventas internacionales. El asesoramiento alcanza a muchos de los aspectos que interesan al cliente cuando compra o vende una vivienda u otro bien inmueble en España.

El notario siempre se encarga de la siguiente investigación:

▶ La investigación de la titularidad y las cargas sobre el bien.
▶ La obtención de la información catastral y el valor fiscal del mismo.
▶ La consulta sobre los impuestos municipales pendientes.
▶ Así puede asesorar a las partes de la mejor manera posible.

Si una de las partes está casada o vive en pareja, el notario también debe comprobar cuál es su régimen matrimonial o de pareja. Así se asegura de que se cumplen con los requisitos que pueden exigirse en cada caso, lo que puede obligar a aplicar el Derecho de otros países.

El notario además es experto en los aspectos fiscales de las compraventas internacionales

▶ Así el notario puede asesorar las partes sobre los impuestos relacionados con la compra o venta de la vivienda.

En una región donde viven muchos ciudadanos extranjeros, es importante que el notario hable el idioma de los clientes.

▶ Así el notario puede comunicarse con los clientes y con notarios y asesores de otros países, si fuera necesario.
▶ Así el notario puede aceptar documentos en el idioma extranjero si fuera necesario, lo que ahorra tiempo y dinero.