La ratificación

¿Qué significa ratificar una escritura?

Al otorgar una ratificación, usted comparece en la notaría para confirmar oficialmente que conoce y acepta un documento firmado previamente. Con este acto, asegura ante el Notario que está conforme con todo lo acordado y que es su voluntad. En términos prácticos, una escritura ratificado es aquel que ya es totalmente firme y producirá efectos.

¿Cuándo se puede producir una ratificación notarial?

La ratificación es una herramienta de gran utilidad en una ciudad con la proyección internacional de Alicante, donde es común que compradores o herederos residan en diferentes localidades o países. Los supuestos más frecuentes de la ratificación notarial suelen producirse en ámbitos de:

• Transmisiones inmobiliarias: Permite que una compraventa se firme, aunque uno de los copropietarios no haya podido acudir al acto, siempre que ratifique con posterioridad.
• Herencias: Esencial en herencias con múltiples herederos geográficamente dispersos que aceptan la adjudicación en tiempos distintos.

Documentación para una ratificación notarial

Para que podamos proceder a la redacción y firma de la escritura de ratificación en nuestra notaría de Alicante, es indispensable que usted aporte la siguiente documentación original y en vigor:

1. Identificación del otorgante: DNI, Pasaporte o NIE (acompañado de documento de identidad de su país si es ciudadano de la UE).
2. Copia de la escritura a ratificar: Es obligatorio presentar la copia simple o autorizada de la escritura que se pretende ratificar, si bien suele sernos enviada de forma segura y telemática por el notario que la ha otorgado.
3. Acreditación de representación (si no interviene en nombre propio):
   • Para Sociedades: Escritura de constitución, nombramiento vigente de administrador o poder general/especial, y el acta de titularidad real.
   • Para Menores de Edad: Libro de Familia o certificado literal de nacimiento para acreditar la patria potestad.
   • Representación voluntaria: Copia autorizada del poder notarial que le faculte para el acto de ratificación.

Preguntas Frecuentes sobre la Ratificación

¿Cuándo empieza a surtir efectos un contrato ratificado? Una vez firmada la ratificación, los efectos del negocio jurídico se retrotraen al momento de la firma del documento original.

¿Cuál es el papel del Notario en la ratificación? La intervención del Notario dota de fe pública al acto, garantizando la identidad del otorgante y certificando que el procedimiento se ajusta estrictamente a la legalidad vigente. Este proceso culmina con el otorgamiento de una escritura pública de ratificación, un documento fehaciente que deja constancia oficial del consentimiento prestado y de la fecha exacta en la que el negocio jurídico queda perfeccionado.

¿Puedo ratificar en Alicante un documento firmado ante otro Notario de España? Sí, la competencia notarial es nacional. Usted puede acudir a nuestro despacho en Alicante para ratificar un instrumento firmado en cualquier otra localidad. Nosotros gestionaremos el envío telemático de la copia para que el expediente quede debidamente perfeccionado.

¿La ratificación es lo mismo que un poder notarial? No. El poder se otorga con carácter previo para que alguien actúe en su nombre. La ratificación es un acto posterior para validar algo que ya se ha realizado. Es la solución idónea cuando, por urgencia, no se pudo otorgar el poder a tiempo.