El notario es la persona de confianza que asesora de forma independiente a las partes y quien otorga la escritura de compraventas internacionales. El asesoramiento alcanza a muchos de los aspectos que interesan al cliente cuando compra o vende una vivienda u otro bien inmueble en España.
El notario siempre se encarga de la siguiente investigación:
La investigación de la titularidad y las cargas sobre el bien.
La obtención de la información catastral y el valor fiscal del mismo.
La consulta sobre los impuestos municipales pendientes.
Así puede asesorar a las partes de la mejor manera posible.
Si una de las partes está casada o vive en pareja, el notario también debe comprobar cuál es su régimen matrimonial o de pareja. Así se asegura de que se cumplen con los requisitos que pueden exigirse en cada caso, lo que puede obligar a aplicar el Derecho de otros países.
El notario además es experto en los aspectos fiscales de las compraventas internacionales
Así el notario puede asesorar las partes sobre los impuestos relacionados con la compra o venta de la vivienda.
En una región donde viven muchos ciudadanos extranjeros, es importante que el notario hable el idioma de los clientes.
Así el notario puede comunicarse con los clientes y con notarios y asesores de otros países, si fuera necesario.
Así el notario puede aceptar documentos en el idioma extranjero si fuera necesario, lo que ahorra tiempo y dinero.